Istrien, Exklusives Haus in Mutvoran – Voll möbliert, mit Pool und Garten
- Wohnfläche: 156.00 m2
- Hof/Garten: 700.00 m2
- Grundstücksfläche: 798.00 m2
- Preis pro m²: 3493.59 EUR
- Provision: 3 % + MwSt
- Art der Immobilie: Alleinstehendes Haus / Neubau
- Art der Transaktion: Zu verkaufen
- Immobilien Code: 1645-1
Zu verkaufen – Haus mit Pool, Marčana, Istrien!
Wir verkaufen ein neu erbautes, modernes, komplett möbliertes Einfamilienhaus in der Gemeinde Marčana, gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung in der Nähe des historischen Dorfes Mutvoran – eines der verborgenen Juwelen Istriens. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und ist bezugsfertig. Es besticht durch seine außergewöhnliche Helligkeit und den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht. Besonders angenehm ist die Atmosphäre in den Abendstunden, dank des einzigartigen Mikroklimas dieser Gegend.
Mutvoran, heute mit nur etwa zwanzig Einwohnern, bietet eine ruhige Umgebung fernab von städtischem Lärm und Hektik. Die Siedlung blickt auf eine reiche Geschichte zurück, die bis in die Bronze- und Eisenzeit reicht, und ist bekannt für ihre erhaltenen Stadtmauern, das dreifache Stadttor, den alten Turm sowie die Pfarrkirche der Heiligen Maria Magdalena mit einem seltenen Holzaltar und einem restaurierten Brautkranz, der einst von den Bräuten des Dorfes getragen wurde. Am Dorfeingang befindet sich zudem ein Lapidarium mit Repliken des berühmten „Mutvoraner Bestiariums“, dessen Originale im Archäologischen Museum von Istrien aufbewahrt werden. Das Dorf erwacht zu besonderem Leben während interpretativer Führungen und kultureller Veranstaltungen.
Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Vorbereitung für eine Außenküche, drei geräumigen Schlafzimmern und zwei modern ausgestatteten Badezimmern. Ausgestattet ist es mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie einem beheizten Außenpool (24 m²) mit eigener Wärmepumpe. Der Garten wird automatisch bewässert, und die Rasenpflege ist völlig mühelos – ein Mähroboter schneidet täglich den Rasen und hält das Grundstück stets perfekt gepflegt.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und der Nähe zum Meer. In der Umgebung finden sich unberührte Strände mit kristallklarem Wasser, und die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Radwege. Die Route „343 Proština“ führt durch malerische Dörfer und teilweise entlang der Küste, während die Route „Flanatica“ einer antiken römischen Straße folgt und atemberaubende Ausblicke auf die Bucht von Raša bietet. Ideal für Freizeitradler, Familien und Liebhaber eines aktiven Urlaubs.
Dieses Haus, gebaut mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details, eignet sich perfekt als Familienwohnsitz oder touristische Investition. Es bietet Luxus, Komfort, natürliches Licht und Ruhe in Kombination mit dem historischen und natürlichen Charme Istriens.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie alles, was Marčana und Mutvoran zu bieten haben.
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Eigenschaften
- Nähe einkaufsmöglichkeiten
- Nähe zum strand
- Exklusives Interieur
- Ruhige Lage
- Möbliert
- Ausgestattete Küche
- Stromanschluss bezahlen
- Wasseranschluss bezahlen
- Panoramablick
- Zugang - gepflastert
- Gepflegte Garten
- Große Terrasse
- Große Glaswände
Ausstattung
- Pool
- Duschkabine
- Klima
- Geschirrspüler
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Sicherheitstür
- Grill
- Smart House
- Gartenhaus
Infrastruktur
- Wasser
- Kabelfernsehen
- Senkgrube
- Strom
- Aktive Telefonleitung
Genehmigungen
- Baugenehmigung
- Inhaberzertifikat
- Betriebsgenehmigung in Bearbeitung
Weitere Details
- Baujahr
- 2025
- Energieeffizienz
- A
- Wohneinheiten
- 1
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Toilette
- 2
- Toilettenanzahl
- 1
- Verkehrsmittel
- Bus
- Entfernung von öffentlichen Verkehrsmitteln
- 2 min
- Entfernung zum Meer
- 4,0 km
- Entfernung vom Strand
- 4,0 km
- Entfernung vom Zentrum
- 100 m
- Objektzustand
- Neubau, Gepflegt, Einzugsbereit
- Heizungsart
- Gaszentralheizung, Elektrische Heizung, Klimaanlage, Wärmepumpe, Kamin
- Orientierung
- Süden, Südwesten, Osten, Südosten, Westen
- Räume
- Esszimmer, Wohnzimmer, Wirtschaftszimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Sommerküche, Parkplatz, Schlafzimmer, Terrasse (1), Toilette, Garten
- Tischlerei
- ALU - PVC
