Wohnung im Neubau, 2 Schlafzimmer, Erdgeschoss, Terrasse, Parkplatz | Istrien, Pula
- Wohnfläche: 49.78 m2
- Preis pro m²: 4218.56 EUR
- Provision: 3 % + MwSt
- Art der Immobilie: Wohnung im Gebäude / Neubau
- Art der Transaktion: Zu verkaufen
- Immobilien Code: 1730-1
Zweizimmerwohnung in Strandnähe, Istrien | Pula
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, einer Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem privaten Parkplatz mit einer Gesamtfläche von 51,78 m².
Die Wohnung wurde mit Fokus auf Komfort und Wohnqualität entworfen. Im Wohnzimmer und Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für Heizen und Kühlen. Die Fenster sind aus PVC mit Insektenschutzgittern und Rollläden, während im Wohnzimmer elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort eingebaut sind.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Alltag besonders praktisch und komfortabel macht. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 / Anfang 2026 geplant.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien oder Urlaub. In der Nähe gibt es gepflegte Strände und Buchten wie Hidrobaza, Valbandon und Puntizela, sowie Fažana, lange Spazier- und Radwege entlang des Meeres. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe, ebenso wie die bekannte Festung Punta Christo und der Nationalpark Brijuni.
Ein großer Vorteil: Der Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbsteuer.
Eigenschaften
- Nähe zum zentrum
- Nähe einkaufsmöglichkeiten
- Nähe zum strand
- Nähe zur Schule
- Ruhige Lage
- Unmöbliert
- Zugang - gepflastert
- Behindertengerechter Zugang
Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Duschkabine
- Klima
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Sicherheitstür
Infrastruktur
- Wasser
- Kanalisation
- Strom
Genehmigungen
- Inhaberzertifikat
- Betriebsgenehmigung in Bearbeitung
Weitere Details
- Baujahr
- 2025
- Energieeffizienz
- In Vorbereitung
- Etage
- Erdgeschoss von 2
- Zimmer
- 2
- Toilette
- 1
- Verkehrsmittel
- Bus
- Entfernung zum Meer
- 900 m
- Entfernung vom Strand
- 900 m
- Objektzustand
- Neubau
- Heizungsart
- Klimaanlage
- Räume
- Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Parkplatz, Schlafzimmer (2), Terrasse
- Tischlerei
- PVC
